گزارش ها حاکی از این است که میزان خرید ملک از سوی ایرانی‌ها در کشور ترکیه تنها در چهار سال افزایشی ۱۰ برابری داشته و در بازه ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۰ از حدود ۷۰۰ به ۷ هزار دستگاه رسیده است. این موضوع نگرانی ها درباره ادامه خروج سرمایه از کشور را تشدید می کند.

به گزارش خبرگزاری اقتصاد کلان، طبق آمارها، در سال های ۹۰ تا ۹۸، حدود ۹۰ میلیارد دلار از کشور خارج شده و متهم اصلی در این زمینه فضای نامناسب جذب سرمایه گذاری در داخل کشور، رشد نقدینگی نامتناسب با رشد اقتصادی و جاذبه های خارجی برای جلب سرمایه گذاری نسبت به داخل کشور به شمار می رود.

در شرایطی که انواع مولفه هایی نظیر تورم و رشد نقدینگی نامتناسب با رشد اقتصادی، مانع بزرگی برای شکل گیری فعالیت های اقتصادی در کشور به شمار می رود، صاحبان نقدینگی ترجیح می دهند سرمایه خود را به سوی فضای سفته بازی بر روی دارایی ها روانه کنند. دقیقاً همان چالشی که در سال های اخیر و از طریق خرید ملک توسط ایرانیان در ترکیه  به وجود آمده و این موضوع به نماد فرار سرمایه از اقتصاد ایران تبدیل شده است.

تازه ترین آمارها نشان می دهد که در سال ۲۰۲۰ ایرانی ها در ترکیه هفت هزار و ۱۸۹  دستگاه ملک خریده اند. این در حالی است که در سال ۲۰۱۷، این رقم حدود ۶۰۰ تا ۷۰۰  دستگاه بوده و به این ترتیب در سه سال، آن هم سال هایی که ایران با یکی از سخت ترین دوره های تحریمی و رشد نرخ ارز مواجه بود، تقاضای خرید ملک توسط ایرانیان در این کشور حدود ۱۰ برابر شده است. این آمارها ضمن اشاره به این که مدتی است ایرانی‌ها صدرنشین فهرست خریداران خارجی ملک در ترکیه هستند، حکایت از این دارد که در سه ماه ابتدایی سال ۲۰۲۱ نیز شمار خریداران ایرانی ملک در این کشور همسایه همچنان بالاست به طوری که در این دوره زمانی ۱۵۹۹  دستگاه ملک توسط ایرانی ها در ترکیه خریداری شده است.

پیشتر خوانساری نایب رئیس اتاق ایران، با هشدار  درباره این که فرار سرمایه از کشور و خرید واحدهای مسکونی توسط ایرانیان در دیگر کشورها باید عارضه یابی جدی شود گفته بود: ایرانی‌ها رتبه نخست خرید واحد مسکونی در ترکیه را به خود اختصاص داده‌اند. همچنین ایرانیان برای خرید واحد مسکونی در دیگر کشورها از جمله تاجیکستان و گرجستان نیز اقدام کرده‌اند.با این حال، اگرچه ناهنجاری های فضای اقتصادی در داخل کشور، یکی از دلایل اصلی این خروج سرمایه به شمار می رود اما نباید از مشوق های کشور ترکیه برای جذب سرمایه گذاری خارجی در صنعت پیشران مسکن غفلت کرد. 

به عقیده بسیاری از کارشناسان، رشد فزاینده خروج سرمایه ها از کشورمان به سوی بازار ملک ترکیه از زمانی شدت گرفت که ترکیه برنامه منسجمی برای جذب سرمایه‌های خارجی در حوزه ملک تدارک دید. این کشور در سال های اخیر اعلام کرد بیش از هفت هزار خارجی از ۱۰۰ کشور به واسطه خرید ملک در ترکیه حق شهروندی دریافت کرده‌اند. از این رو کسب حق شهروندی و گذرنامه  با تملک مسکن در شهرهای با جاذبه  گردشگری همچون استانبول ،آنکارا و ازمیر یکی از مشوق های مهم در این زمینه بوده است.   

انتهای پیام