میثم مهرپور، کارشناس حوزه مسکن:
آنچه به عنوان کاهش قیمت مسکن در بعضی مناطق به دلیل جنگ ۱۲ روزه مطرح شد، پدیدهای موقت و محدود بود. این روند ادامه نخواهد داشت، زیرا مسکن در ایران حتی در رکود نیز کالایی تورمی است.
بازار مسکن بیش از یک سال است که در رکود قرار دارد. رکود یعنی کاهش معاملات خرید و فروش، کاهش ساختوساز و افت کلی فعالیتها. با این حال این رکود به معنای کاهش قیمت نیست.
به دلیل وجود رکود تورمی در بازار مسکن ایران، حتی زمانی که معاملات کاهش پیدا میکند، قیمتها همچنان رو به بالا حرکت میکنند، فقط شیب آن کمتر میشود.
حداقل تا پایان سال، جهش یا شوک قیمتی برای مسکن متصور نیست. با این حال، افزایش قیمت متناسب با تورم عمومی کشور ادامه دارد.
با توجه به فشارهای خارجی، مکانیزم ماشه و مسائل دیگر، مسکن دیگر اولویت جدی دولت نیست. این در حالی است که بدون برنامهریزی، آیندهای پرچالشتر در انتظار این بازار خواهد بود.
